Beverweg 14 B, Breda

Op een gewilde woonlocatie nabij het centrum van Breda mogen wij u dit verassend ruime en lichte 3-kamer appartement aanbieden.

Dit uitstekend onderhouden appartement beschikt over een dichte keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, een balkon aan voor- en achterzijde met altijd een plekje in de zon, een royale doorzon woonkamer met veel lichtinval en een eigen berging in het souterrain.

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde wijk Brabantpark. Vanaf deze locatie bent u met de fiets binnen enkele minuten in het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, het NS-station en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum Brabantplein met een grote diversiteit aan winkels.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit sfeervolle appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Kenmerken:
- Bouwjaar: ca. 1957
- Woonoppervlakte: ca. 68m²
- Inhoud: ca. 219m³
- Aanvaarding: in overleg/ bij voorkeur in augustus.

Indeling:

Begane grond:
Gedeelde entree met intercomsysteem, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met de eigen berging (ca. 2.95 x 2.25m) voorzien van elektra. Aan de achterzijde biedt de entree toegang tot de ruime gemeenschappelijke tuin die uitstekend wordt onderhouden.

Appartement - 3e woonlaag:
Entree, royale hal met intercom-installatie, meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toegang tot alle vertrekken.
De royale woonkamer (ca. 8.81x 3.36/2.83m) met een eetgedeelte en een zitgedeelte is voorzien van een laminaatvloer, diverse inbouwkasten en kent een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Middels openslaande deuren is er toegang tot het 1e balkon op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De keuken (ca. 2.54 x 2.46m) beschikt over een wandopstelling met veel kastruimte en diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot het tweede balkon op het oosten via een loopdeur.
De halfbetegelde toiletruimte (ca. 1.09 x1.00M) beschikt over een hangend closet met inbouwreservoir, inbouwverlichting en ventilatie.
De volledig betegelde badkamer (ca. 1.09 x 1.47m) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Slaapkamer I (ca. 4.30 x 2.85m) Beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kast.
Slaapkamer II (ca. 3.60 x 2.50m) Is uitgerust met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en heeft tevens een vaste kast.

Souterrain:
Het souterrain beschikt over een gedeelde fietsenstalling en een ruime privéberging met elektra.

Gezamenlijke tuin:
Dit appartement heeft niet alleen twee balkons, maar biedt ook toegang tot een uitgestrekte gemeenschappelijke tuin met terras, die beschikbaar is voor alle bewoners.

Vereniging van eigenaren:
Bij aankoop van het appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen circa €142,91 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging op korte afstand van het stadscentrum, NS-station, winkelcentrum Brabantplein, BUas, Avans en diverse uitvalswegen.
- Winkelcentrum Brabantplein bevindt zich op enkele minuten lopen.
- Het stadscentrum van Breda is binnen 10 minuten wandelen bereikbaar.
- Scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte fiets- of wandelafstand.
- Het gehele appartement is voorzien van HR+ beglazing (2017).
- In het souterrain bevindt zich een eigen ruime berging voorzien van elektra.
- Het dak is vernieuwd in 2009.
- De appartementen in dit complex hebben betonnen verdiepingsvloeren.
- Onder de kap op de zolderverdieping is de opstelplaats van de CV-combiketel (2013).

Parkeren:
Parkeren kan momenteel voor het complex of in de directe omgeving. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning. Voor alle inwoners van Breda is vanaf 1 januari 2023 de eerste parkeervergunning gratis, voor een tweede auto zijn de kosten € 96,- per jaar. Bezoekers kunnen maximaal 240 uur per kwartaal (was 120 uur) tegen het lage tarief van € 0,25 per uur parkeren via de app van 2Park.

ALGEMEEN:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.